Investičný pozemok (5 306 m²) s vysokým potenciálom – Šarišské Bohdanovce

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výbornú investičnú príležitosť v obci Šarišské Bohdanovce. Ide o priestranný pozemok s celkovou výmerou 5 306 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako orná pôda, no predstavuje atraktívnu možnosť na zhodnotenie financií. 

Základné parametre pozemku: 

Lokalita: Šarišské Bohdanovce 

Celková výmera: 5 306 m² 

Rozmery pozemku: Dĺžka cca 152 m, šírka cca 35 m 

Cena: 75 € / m² (celková cena: 397 950 €) 

Druh pozemku: Orná pôda (investičný pozemok) 

Možnosť delenia: Áno, vďaka rozmerom je pozemok v budúcnosti možné rozdeliť aj na menšie parcelné výmery. 

Dostupnosť & Strategická poloha: 

Obec Šarišské Bohdanovce sa nachádza vo výbornej dostupnosti medzi dvoma krajskými mestami: 

Košice (centrum): 16,2 km (cca 13 minút autom) 

Prešov (centrum): 21,1 km (cca 22 minút autom) 

Občianska vybavenosť obce: 

Obec Šarišské Bohdanovce poskytuje dobrú základnú vybavenosť pre každodenný život obyvateľov aj fungovanie prevádzok: 

Školstvo: Základná škola s materskou školou 

Obchody & Služby: Množstvo predajní potravín a lokálnych služieb 

Samospráva & Kultúra: Obecný úrad, kultúrny dom a športové plochy / ihriská 

Doprava: Pravidelné prímestské autobusové spojenie (SAD) s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc 

Lokalita, inžinierske siete & Prístup: 

Inžinierske siete: Popri hlavnej ceste (smerom do obce) prechádza obecný vodovod. 

Výhodná prístupová cesta: Pozemok vo vlastníctve obce, ktorý je predpripravený ako prístupová cesta, má šírku 9 m (na začiatku pri napojení je ešte širší), čo zabezpečuje komfortné a veľkorysé dopravné napojenie pre budúci projekt. 

Rozvíjajúce sa okolie: Nižšie pod pozemkami a budúcou napájacou cestou sa nachádza priemyselná zóna, kde sa pravdepodobne plánuje výstavba logistického centra, čo výrazne zvyšuje strategickú hodnotu lokality. 

Investičný potenciál & Budúce využitie: 

Plánovaný nový územný plán: V blízkej budúcnosti sa v obci plánuje vypracovanie nového územného plánu, v rámci ktorého bude potrebné požiadať o zmenu využitia pozemku. 

Predpokladané určené využitie: Podľa informácií od terajšieho vedenia obce by mal byť pozemok určený predovšetkým na občiansku vybavenosť a služby (napr. sídlo firmy, kancelárie, reštaurácia, obchodné či prevádzkové priestory). 

Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny priestor pre svoj budúci podnikateľský zámer v dynamicky sa rozvíjajúcom území. 

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 

Martin Čuha 

Realitný maklér – KING REAL 

Tel. číslo: +421 915 077 726 

E-mail: martin.cuha@kingreal.sk